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摘要: 【央评节目预告】如何防范房地产市场的金融风险?

北京银监局出手,严查“房抵贷”!



号称史上最严的北京“317”调控已实施近半年,一些房地产机构的数据显示,从5月份至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比,大约回落10%,同时,个人住房信贷政策仍呈现逐渐收紧的趋势。昨天,北京银监局表示,将严查个人消费贷、“房抵贷”等违规购房行为。




房价过快增长势头得到有效控制



据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,2017年8月份,北京全市二手住宅共网签7712套,环比上月增加7.7%,整体规模基本持平,但较2016年同期下滑70%。

房价方面,从5月份至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比,大约回落10%。而安居客官网的北京二手房挂牌均价在6月底、7月初达到最低,均价最低达到每平方米51155元,与3月最高点的每平方米61326元相比,降幅高达16%,几乎回落到去年“9·30”政策之前的水平。

政策调控效果明显,多项数据显示,北京地区房价过快增长势头得到有效控制。 据国家统计局发布的数据显示,5月、6月、7月连续三个月北京地区二手房跌幅位居全国前列。尽管如此,调控政策并没有放松的迹象。



严查“房抵贷”



9月5日,北京银监局、人民银行营业管理部联合印发通知,要求北京市辖内的银行业金融机构,针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。据银监局介绍,近期个别银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合房地产调控的政策要求。



所谓“房抵贷”是指借款人以房产抵押作为担保,向银行申请一次性或循环使用的贷款,贷款用途规定仅用于消费或者经营。“房抵贷”实际操作过程中并没有那么严格,银行不会限制30万元以下贷款的用途,有的银行门槛甚至是50万元。近期银行个人消费贷款确有大额化趋势,不少银行推出了30万元—100万元的纯个人信用贷款,有的对贷款用途并无特殊规定。


北京银监局表示,下一阶段,将视银行业金融机构自查情况,有针对性地开展专项检查。专项检查一直会持续到年底,确保政策的持续性和稳定性。


如何防范房地产市场的金融风险?“换个视角看经济,今晚21:50《央视财经评论》为您解析,敬请关注。



今晚嘉宾


国务院发展研究中心研究员  刘卫民


央视财经评论员  刘戈



今晚主持人


周  运


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《央视财经评论》

制片人:赵悦

本期编辑:牡丹





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