第二轮土地承包到期后再延长30年!到底对我们有啥影响?很多人都没说清!

摘要: 再延长30年,这具体对我们有地的人,或是流转了土地的人,有哪些影响呢?

10-29 16:41 首页 农地圈

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这几日,最重磅的消息无疑又是关于农村土地的:农村第二轮土地承包到期后,将再延长30年。

这使之前许多对土地担忧的人放下了心。

最近各大公众号也都相继报道了这一消息。但问题来了:再延长30年,这具体对我们有地的人,或是流转了土地的人,有哪些影响呢?

今天就给大家具体说一说。



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为什么要延长30年?


其实我国开始实行土地承包制在上世纪80年代就开始了,但最初没有明确的规定,而一般承包期也都比较短。但随着发展,发现承包期如果太短,往往人们没有积极性,或者是就利用这个短期对土地进行掠夺式经营,从而产生了不良影响。所以,就有了第一轮承包期15年,即从1983年到1997年;1997年期满后,又开始第二轮30年承包期,即现在的1998年到2027年。

随着时间的推移,第二轮承包期距现在还剩10年,许多人又开始担心土地到期后怎么办?于是,国家又明确,第二轮承包到期后,再延长30年!给许多人吃了定心丸!


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再延长30年,意味着什么?到底有啥好处?


之前总和大家说土地改革,为什么要这么大力度改革土地?因为土地在很大程度上限制了农业的发展。一是不可移动,二是土地流转价格高,三是增值能力差。所以,国家出台各种土地政策,就是要把土地全面放开,让它“活”起来。

可以说,土地承包期延长,可以说是土地改革的一个重要标志,也是土地大改革的前奏。

那么,延长30年,意味着什么?对我们到底有哪些影响?

①土地越来越值钱了。

这里的值钱有两个意思:

一是土地承包年限长了,通过土地可以做更多长远收益的项目,也就是说,土地的经营价值增长了。

二是国家现在开放了农村土地经营权贷款后,土地的年限越长,对贷款越有利,无论是金额还是申请,都更多更容易了。

②经营主体从事相关项目,将获更多补贴。

虽然我国地大物博,但土地资源总量还是十分有限的,于是如何可持续的有效利用土地,将成为未来土地红利的流向地。这对于经营主体来说,在选择项目和产业上,就有重大启示。

可以预测,未来针对土地还会出台一系列政策及补贴措施,对可持续利用和发展土地的项目,将会有更多补贴。因此,经营主体在从事农业项目经营时,不妨多关注土地方面的政策,以免错失红利。

③有地农民可获更多收入。

更长的承包期,对于流转土地的农民来说,之前只能流转出去10年,现在多加30年,就是多收30年的租金。



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延长是好事,但必须注意一个问题!


承包期延长是好事,但必须注意一个问题:那就是土地确权。

没有确权的土地今后是很难得到国家承认的,即便保留了承包地,纠纷隐患也很大。而且根据承包关系长久不变的原则,再要重新分地也是难上加难。而经营主体流转了没有确权的土地,也为日后埋下了隐患。

土地承包期延长开启了土地改革的先河,接着势必会出台一系列重大土地政策,包括土地流转、土地变现、土地增值以及土地贷款等。

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